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皇家娱乐官网地址|高位套现10亿港元 绿地控股“躺赚”雅生活
2020-01-08 10:00:14 来源: 军事

皇家娱乐官网地址|高位套现10亿港元 绿地控股“躺赚”雅生活

皇家娱乐官网地址,文/时代财经黄宇

自从收购钟敏房产的消息在9月初披露以来,亚生的股价一直在上涨。10月16日的收盘价为每股22.15港元,上涨44.4%。雅高人寿第二大股东绿地控股已成为该市场的既得利益者,并已成功兑现10.59亿港元。

10月15日晚,雅高人寿宣布,绿地控股的子公司绿地金融海外投资集团有限公司当天在公开市场出售5000万股股票,平均价格为2118港元,市值约为10.59亿元人民币。减持前,绿地控股持有亚盛15%的权益,合计2亿股。减持后,绿地控股占总股份的11.25%,仍是第二大股东。

雅高人寿(Accor Life)表示,绿地金融的裁员主要是基于其整体发展考虑,并不影响绿地控股与公司的战略合作。格林菲尔德控股公司在2017年8月持有当时未上市的雅高人寿10亿元股份,并收购了雅高人寿20%的股份。与此同时,绿地控股以10亿元的价格将其绿地房产出售给雅高人寿。

根据双方在开始时签署的战略合作协议,绿地控股将从2018年起聘请亚生为物业管理服务提供商,为期五年。交付和管理的物业面积每年不少于700万平方米,并新增300万平方米的优先物业管理权,总物业管理面积超过5000万平方米。

截至2019年6月30日,雅高人寿从绿地控股公司(Greenfield Holdings)共承接了3400多万平方米的合同管理面积,其中今年上半年已注入1200多万平方米,超过了投资协议框架中规定的年度担保和有限物业服务面积。

此次降价后,绿地控股承诺继续严格遵守上述协议,继续与安联的可持续发展保持战略伙伴关系,继续支持安联物业管理及相关增值服务的发展,避免同业竞争,为安联的快速发展提供支持。

在过去的一年里,优雅的生活在业绩和资本市场上都表现得非常好。上半年,亚盛经营面积同比增长37.9%,达到2.11亿平方米,营业收入22.41亿元,同比增长59.4%,毛利率同比增长62.6%,达到8.3亿元,净利润同比增长69.3%,达到5.68亿元。

最值得一提的是,9月雅高人寿以15.6亿元的固定对价购买了钟敏未来物业服务有限公司60%的股份,以不超过5亿元的可变对价购买了钟敏物业60%的股份。收购上述物业公司后,雅居管理面积超过5亿平方米,居行业第四位。

在完成物业管理行业最大的收购后,雅高人寿的股价受到资本市场的热烈欢迎,并攀升至10月11日上市以来的最高水平,每股23.3港元,较8月1日的每股15.04港元上涨42.29%。

瑞银华宝(UBS Warburg)认为,中国物业管理面积的一半是公共物业,这是除住宅物业管理之外的下一个增长领域,因为政府正在开放相关管理市场,相关行业的并购空间也在增加,总市场规模达到4000亿元。它认为雅虎人寿有机会被纳入香港证券交易所,目标价格为26.9港元。

绿地金融对雅生的业务发展前景表现出良好乐观的态度,目前没有进一步的削减计划。然而,关于绿地金融在安联股价持续上涨的背景下减持股份的原因,绿地控股告诉时代财经,这只是绿地金融投资业务中的一项例行业务,并在股价高企时将其部分出售,以兑现已确认的收益。

今年,绿地控股的销售增长率明显放缓。今年上半年,绿地控股的合同销售额约为1677亿元,同比增长约3%,销售收入为1319亿元,收款率为79%,较去年同期的91%大幅下降。

此外,根据克里提供的数据,格陵兰控股1月至9月的合同销售额为2439亿元,同比下降11%。在房地产业融资不断收紧的背景下,许多住宅企业在下半年加大了销售力度,9月份实现了销售额的大幅增长。

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